热点城市土地市场分化较为明显-k8凯发

来源:中国证券报

作者:

2023-09-05 17:21:09

近期,杭州、成都、北京等地进行新一轮土地出让。从成交情况看,热点城市土地市场分化明显。热点地块受到房企追捧,部分城市的远郊地块受到冷落。地方国企仍是拿地主力,财务状况欠佳的房企拿地态度普遍谨慎。

优质地块受追捧

近日,杭州成功出让7宗地块,合计揽金117.8亿元,成交楼面均价为20363元/平方米,平均溢价率为6.3%。在7宗地块中,2宗封顶摇号,2宗高溢价成交,3宗低溢价或底价成交。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生分析认为,本次土拍热度下滑,7宗地块仅2宗触顶。杭州今年第十批次地块已公示,8宗地块将于9月20日出让。一些边缘地块若无充足利润保障,预计多数房企拿地将趋谨慎。

8月24日,成都采用“限价竞买 抽签竞得”方式出让15宗地块。其中,核心主城区有8宗,新六区有6宗,新津区有1宗。从土拍情况来看,当日上午场有72家企业报名,8宗地块中有2宗进入摇号环节。其中,锦江区锦江工业园26亩地块有44家企业参与抽签,最终由贵州屹泽抽中;武侯区武侯新城106亩地块有16家企业进入抽签环节,最终由中铁建抽中。下午场共12家企业报名参拍,7宗地块中仅郫都区郫筒33亩地块有0.9%的溢价,由中瑞天悦取得,其余地块均以底价成交。从拿地企业看,万科、龙湖、中铁建均有所收获。

部分房企积极拿地

多家房企近期披露了拿地情况。

首开股份披露的销售及取得房地产项目情况简报显示,2023年1-7月份,公司共实现签约面积145.76万平方米,同比降低17.79%;签约金额380.64亿元,同比降低25.96%。首开股份新增多宗地块。其中,北京市昌平区沙河高教园区四期项目土地面积61471.54平方米,规划建筑面积12.73万平方米。

保利发展8月7日晚间披露的房地产项目公告显示,公司新增加房地产项目8个,包括广州市天河区员村一横路东侧地块、上海市青浦区毛家角路南侧地块、杭州市余杭区荆山湾路北侧地块、南京市雨花台区数字大道北侧地块等,需支付价款合计约105.36亿元。


想爆料?请登录《阳光连线》( )、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博()提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀凯发k8官网下载客户端中心的合作伙伴。

老旧小区改造要下足绣花功夫

老旧小区改造要下足绣花功夫

老旧小区改造事关群众切身利益,是项实实在在的惠民工程。但是,由于老旧小区情况各异、问题复杂,做好改造工作并不容易。不少网友反映,老...[详细]
中国经济网-《经济日报》 2023-08-29
3部门明确:首套房贷款“认房不用认贷”

3部门明确:首套房贷款“认房不用认贷”

近日,住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(以下简称《通知》),...[详细]
中国消费者报 2023-08-29
多城拟降低二套房首付比例 有银行称已跟进执行

多城拟降低二套房首付比例 有银行称已跟进执行

多地正在研究调整个人住房贷款政策。据《证券日报》记者了解,福州、厦门、西安、南昌等多个城市拟于近日调整优化限购政策,降低二套房首付...[详细]
证券日报 2023-08-22
8月份lpr非对称下调 存量房贷利率下调或加快落地

8月份lpr非对称下调 存量房贷利率下调或加快落地

正如市场预期,8月21日公布的新一期lpr(贷款市场报价利率)跟进mlf(中期借贷便利)利率的下调有所调整。据中国人民银行授权全国银行间同...[详细]
证券日报 2023-08-22
化解房企债务风险要有定力

化解房企债务风险要有定力

近期,个别头部房地产企业的债务风险有所暴露,市场预期因此受到影响。需要明确的是,问题是阶段性的,随着政策落地生效、市场调整机制逐步...[详细]
中国经济网-《经济日报》 2023-08-18
7月份商品住宅销售价格小幅波动 专家:政策还需“应出尽出”

7月份商品住宅销售价格小幅波动 专家:政策还需“应出尽出”

​8月16日,国家统计局发布数据显示,2023年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下...[详细]
证券日报 2023-08-18
价格高但买房者动力不足 欧美楼市疲弱仍将持续

价格高但买房者动力不足 欧美楼市疲弱仍将持续

近段时间以来,多国央行为抑制通胀而提高利率的措施持续给经济活动带来压力。由于高通胀持续和贷款成本增加,欧美多国楼市面临价格高企但买...[详细]
中国经济网-《经济日报》 2023-08-15
多家房企7月销售金额同比下滑 包括部分头部房企

多家房企7月销售金额同比下滑 包括部分头部房企

近期,上市房企陆续披露7月份销售业绩。从销售数据看,多数房企7月份销售金额同比出现下滑,其中包括部分头部房企。[详细]
中国证券报 2023-08-11
稳定存量房贷利率调整预期

稳定存量房贷利率调整预期

不法中介又盯上了存量房贷。据媒体报道,由于金融管理部门鼓励、引导的“存量房贷利率下调”一事尚未正式落地,个别中介机构便趁机钻空子,...[详细]
中国经济网-《经济日报》 2023-08-11
“认房不认贷”落地情况调查:一线城市释放积极信号

“认房不认贷”落地情况调查:一线城市释放积极信号

继住建部提出个人住房贷款“认房不认贷”措施后,郑州成为二线城市中率先表态落实“认房不认贷”的城市。最受关注的一线城市北京、上海、广...[详细]
证券日报 2023-08-08
房地产政策加快调整优化 多重利好信号频现

房地产政策加快调整优化 多重利好信号频现

近期,中央和地方各级政府相继发声,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求。[详细]
经济参考报 2023-08-08
 购房者信心复苏 利好信息持续释放

购房者信心复苏 利好信息持续释放

58同城、安居客近日发布的2023年《7月国民安居指数报告》(以下简称《报告》)显示,7月,全国重点监测的65个城市中,有32城新房价格环比上...[详细]
中国消费者报 2023-08-04

凯发k8官网下载客户端中心的版权所有: 齐鲁网 all rights reserved
 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证37120170002
通讯地址:山东省济南市经十路18567号  邮编:250062
凯发k8官网下载客户端中心的技术支持:
"));
网站地图