房地产政策加快调整优化 多重利好信号频现 -k8凯发

来源:经济参考报

作者:

2023-08-08 15:58:08

近期,中央和地方各级政府相继发声,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求。

日前,郑州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提出取消限售、落实“认房不认贷”等15项优化政策。

业内人士认为,稳住建筑业和房地产业,对推动经济回升向好具有重要作用。此前住建部、人民银行等部门提出的部分调整政策将加速落地,房地产市场有望迎来平稳发展态势。

8月4日,国家发展改革委等四部门召开新闻发布会,主题为“打好宏观政策组合拳,推动经济高质量发展”。国家发展改革委副秘书长、综合司司长袁达表示,推进超大特大城市城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设、有序扩大基础设施领域不动产投资信托基金(reits)发行规模等政策措施已经陆续出台实施,其他政策也在抓紧推进,为经济持续恢复提供有力政策支撑。

“在更好满足居民刚性和改善性住房需求、积极扩大有效投资等方面加强政策储备,不断释放超大规模市场潜力。”袁达说。

人民银行货币政策司司长邹澜表示,继续支持房地产市场平稳运行,重申延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末,稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。同时,指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

值得一提的是,这已不是人民银行首次提出调整“存量房贷利率”。7月14日,国新办举行的2023年上半年金融统计数据新闻发布会上,邹澜表示,我国前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上。“下一步,按照市场化、法治化原则,人民银行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

随后,8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局在2023年下半年工作会议中也明确提出,因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

58安居客研究院院长张波表示,目前来看,存量个人住房贷款利率的下调方向已经明确,是降低购房需求端成本的重要举措。调整存量房贷利率一方面可以减轻已购房群体的经济负担,对于其增加生活类消费开支起到一定促进作用,另一方面也可以减少提前还贷现象的出现,有利于银行优质房贷资产的稳定。

事实上,除了金融部门频频表态外,住建部门也做出了明确表示。住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上指出,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

这些政策中,“认房不用认贷”政策受到很大关注。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“认房不用认贷”是指,商业银行在确定贷款比例时,不看此前贷款记录,只按照家庭名下是否有房来认定。这意味着,“卖一买一”的改善性购房群体将享受到首套购房的待遇。

“认房不用认贷”等政策在下半年有望迎来更多突破。8月3日,郑州宣布实施“认房不认贷”政策,被认为有极强的示范意义。北、上、广、深等一线城市也相继表示,将结合当地房地产市场实际情况,会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作,大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。


想爆料?请登录《阳光连线》( )、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博()提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀凯发k8官网下载客户端中心的合作伙伴。

 购房者信心复苏 利好信息持续释放

购房者信心复苏 利好信息持续释放

58同城、安居客近日发布的2023年《7月国民安居指数报告》(以下简称《报告》)显示,7月,全国重点监测的65个城市中,有32城新房价格环比上...[详细]
中国消费者报 2023-08-04
楼市优化政策持续出台 更好满足刚性和改善性住房的需求

楼市优化政策持续出台 更好满足刚性和改善性住房的需求

继上周住建部明确楼市政策优化三大方向后,中国人民银行、国家外汇管理局(以下分别简称“央行”“外汇局”)8月1日召开的2023年下半年工作...[详细]
证券日报 2023-08-04
一线城市密集表态 将优化房地产政策

一线城市密集表态 将优化房地产政策

近日,北京、上海、广州、深圳一线城市扎堆就楼市重磅发声,引发市场关注。上述城市表态,将大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求,...[详细]
中国证券报 2023-08-01
北上广深都对楼市表态了 哪些政策有望落地?

北上广深都对楼市表态了 哪些政策有望落地?

刚刚过去的一周,房地产市场迎来了密集的政策利好信号。[详细]
中国新闻网 2023-08-01
城中村改造政策落地 相关上市公司业务空间打开

城中村改造政策落地 相关上市公司业务空间打开

近日召开的国务院常务会议审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出,在超大特大城市积极稳步实施城中...[详细]
证券日报 2023-07-28
集思广益凝心聚力 继续推进“保交楼”进程

集思广益凝心聚力 继续推进“保交楼”进程

去年7月份,受多种因素影响,部分地区出现商品房交付风险。为了稳定房地产市场,一系列“保交楼”举措相继推出。目前,这些举措初见成效。[详细]
证券日报 2023-07-28
买了车库还要交车库物业费合不合理?

买了车库还要交车库物业费合不合理?

从自己购买的车库开车出门,在经过小区大门口时却不被放行,在拿出手机扫码支付了18元停车费后才得以正常出行——近日,江西省赣州市市民张...[详细]
工人日报 2023-07-25
存量房贷利率调整,难在哪?

存量房贷利率调整,难在哪?

“按照市场化、法治化原则,我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”人民银行货币政...[详细]
中国消费者报 2023-07-25
创新平台对海南发展意味着什么

创新平台对海南发展意味着什么

年来,各地区域经济社会发展都面临着土地资源的供需矛盾问题。如何盘活存量土地资源,促进土地资源的优化配置和节约集约利用,是助力经济高...[详细]
中国经济网-经济日报 2023-07-21
回应社会关切 存量房贷的“降息”路径渐明

回应社会关切 存量房贷的“降息”路径渐明

​“我的房贷利率比现在杭州首套房的房贷利率高很多,要是能降到相同水平就好了。”杭州白领张晨对中国证券报记者说。他最近非常关注存量房...[详细]
中国证券报 2023-07-21
违规采集人脸信息 保利发展旗下的两楼盘被罚

违规采集人脸信息 保利发展旗下的两楼盘被罚

近日,《中国消费者报》记者从国家企业信用信息公示系统获悉,保利发展控股集团股份有限公司(以下简称保利发展)旗下舟山保骏城市发展有限...[详细]
中国消费者报 2023-07-18
上半年全国房地产开发投资约5.86万亿元

上半年全国房地产开发投资约5.86万亿元

从房地产开发投资完成情况来看,国家统计局发布的数据显示,上半年,全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%。其中,住宅投资44439亿元...[详细]
证券日报 2023-07-18
房地产行业上半年融资规模缩水 三季度偿债压力到底有多大?

房地产行业上半年融资规模缩水 三季度偿债压力到底有多大?

前有a股房企招商蛇口定增募资破局,后有内房股(在港上市内地房企)越秀地产配股融资破82亿港元。6月份,多家房企融资取得重大进展,但从上...[详细]
证券日报 2023-07-14

凯发k8官网下载客户端中心的版权所有: 齐鲁网 all rights reserved
 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证37120170002
通讯地址:山东省济南市经十路18567号  邮编:250062
凯发k8官网下载客户端中心的技术支持:
"));
网站地图